Solides Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 5 Garagen! Stadt Bad Marienberg!
Wohn- /Esszimmer mit Balkon EG
Wohn- /Esszimmer EG
Küche mit Zugang zur Terrasse EG
Flur EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Treppenhaus
Sonstige Kosten
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.Kontakt
| Dr.Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG | |
| Herr Philipp Schmidt-Bovendeert | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1177743
OpenImmo:
28959_6589_4745
ObjNr. (intern):
6589
ObjNr. (extern):
4745
Haus in 56470 Bad Marienberg
Makler foo28959
Objektkennung IF1177743
Kaufpreis
519.500,00 €
Zimmer
10,0
Badezimmer
5,0
Stellplätze
5
Baujahr
1995
Wohnfläche
307,00 m²
Grundstück
599,00 m²
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Bad Marienberg. Die Schulen von Bad Marienberg liegen in direkter Umgebung und auch die Stadt mit den Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangebote, darunter das Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, zahlreiche Wanderwege durch die Hochwälder, den beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald sowie den Kur- und Basaltpark. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.Objekt
Interessantes Anlageobjekt!Dieses gepflegte und voll vermietete 5-Familienhaus mit 5 Garagen wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Wohnlage von Bad Marienberg!
Die fünf 2-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über drei Etagen und verfügen alle über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die Wohnungen im Erdgeschoss zusätzlich sogar noch mit Terrasse. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Vier Wohnungen haben zusätzlich einen Abstellraum in der Wohneung welcher den Alltag komfortabel gestalten.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen fünf Garagen, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Mülltonnenplatz.
Das ca. 599 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die Zuwegungen sind gepflastert.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
5 Garage, Fahrradraum, Waschraum, Trockenraum, 5 Kellerabteile, Müllraum
Erdgeschoss:
Wohnung 1 (ca. 64,66 m²)
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum
Wohnung 2 (ca. 64,66 m²)
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum
Obergeschoss:
Wohnung 3 (ca. 63,75 m²)
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum
Wohnung 4 (ca. 63,75 m²)
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum
Dachgeschoss:
Wohnung 5 (ca. 50,34 m²)
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Tonpfannen- Massive Bauweise mit Wärmedämm-Mauerwerk aus Bims
- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Neue Lüftungsanlage für Wohnung EG
- Balkone neu abgedichtet in 2025
- Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon
- Eine Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten
- Getrennte Strom- und Wasserzähler
- 5 Garagen
- voll unterkellert
- Zuwegungen gepflastert
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1995 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 131.28 kWh/(m²a) | |
| 2036-02-17 |
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