Attraktives Reihenmittelhaus mit schönem Garten*provisionsfrei
Haus in 51371 Leverkusen / Hitdorf
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1163644

Kaufpreis	480.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1965
Wohnfläche	150,00m²
Grundstück	415,00m²

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Lage

Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, gehört zum Regierungsbezirk Köln, liegt geographisch im Bergischen Land und gehört somit zum Rheinland. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein.
Die Stadt liegt unmittelbar nordöstlich von Köln und gehört der Metropolregion Rhein-Ruhr an. Mit ihren über 166.000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten des Landes. Bekannt ist Leverkusen vor allem durch den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen.
Leverkusen hat drei größere Stadtzentren mit Fußgängerzonen. Sie befinden sich in den Stadtteilen Leverkusen-Mitte (Wiesdorf), Schlebusch und Opladen.

Kinderspielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu zahlreichen Aktivitäten für die ganze Familie ein. Zudem bietet die Nähe zum Rhein und die reichlich vorhandenen Grünflächen viel Raum für Erholungsaktivitäten.

Objekt

Das in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus stammt aus dem Baujahr 1965. Bis heute hat kein Eigentümerwechsel stattgefunden.


Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf drei Etagen.

Im Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über die Heizung.

Die Bäder des Hauses wurden im Jahre 2010 modernisiert.
Heizungs- und Elektroleitungen wurden teilweise neu verlegt.

Zu dem Haus gehören zwei Außenstellplätze sowie eine Garage.

Immo Paradise 366e7e18 47594c34 461992#2436

Ausstattung

OBJEKTART:
Einfamilienhaus

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:
415 m²

BAUJAHR:
1965 m²

WOHNFLÄCHE:
ca. 150 m²

ETAGEN:
3

ZIMMER:
5
Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer (3), Abstellraum, Küche, Diele, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC


KELLER:
ja

TERRASSE:
ja

GARTEN:
ja

GARAGE:
1 Garage und 2 Außenstellplätze

HEIZUNG:
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung

ENERGIEAUSWEIS:
Energieverbrauch, E, 121,70 (m²*a),
Energieträger Gas, gültig bis 12.05.2032

KAUFPREIS:
€ 480.000,00

Sonstige Angaben

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Krischer Str. 6
40789 Monheim am Rhein
Tel: 02173 1091191
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf
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Dirk Küppers
+4921731091191, +4921731091191
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.