mit Förderprogramm - Eigentum billiger als Miete - Neubauwohnung mit Balkon
Wohnung in 50969 Köln
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1161718

Kaufpreis	466.088,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	2022
Wohnfläche	59,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Zollstock im Süden von Köln, familienfreundlich und charmant. Hier finden sich viele Geschäfte, die „Zollstock Arkaden“ der Höninger Weg und Gottesweg mit Geschäften für den täglichen Bedarf und Lokalen. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Highlight: Der schöne Rosenzweigpark mit einem großen Kinderspielplatz direkt vor der Tür und dem Vorgebirgspark, der sich bis zum Grüngürtel erstreckt - die "grüne Lunge" von Zollstock. Last but not least das Südstadion und Zollstockbad, alles fußläufig zu erreichen.

Hier trifft sich das Veedel - inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels finden Sie dennoch ein ruhiges Domizil.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Universität.

Die Stadtbahn liegt ca. 400 m entfernt, der Bus hält vor der Tür.
Autobahnverteiler Köln-Süd liegt ca. 3,5 km entfernt.
Köln City ca. 20 Minuten mit ÖPNV

Objekt

Im Stadtteil Zollstock entsteht ein Neubau in Massivbauweise mit 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zum Kauf.
Hier bieten wir die WE 3 im 1. Obergeschoss an. Ein moderner Grundriss mit einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche und einem Balkon lassen Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Ein ruhiger Schlafraum und ein schickes Badezimmer runden diese Wohnung ab.
Die 2-4-Zimmerwohnungen sowie die Tiefgarage werden über einen Personenaufzug erreicht, das Staffelgeschoss erhält eine Einzelsteuerung.
Die Wohneinheiten sind mit Terrasse, Balkon oder Loggia zur Parkseite ausgestattet.
Ein großzügiger Wasch-/Trockenraum steht zur Verfügung sowie ein Fahrradkeller. Im Außenbereich gibt es Stellplätze für Lastenfahrräder.

Immo Paradise 0947f2b9 41d7df65 440058#1590

Ausstattung

11 Eigentumswohnungen mit Balkon/Terrasse/ Loggia mit attraktiven Grundrissen mit ca. 41 qm – 138 qm

Alle Wohnungen bekommen dreifach isolierte Fenster in der Schallschutzklasse III

Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller
Handtuchheizkörper
Fliesen modern und großformatig
Waschtisch Duravit Starck
Armaturen Grohe Essence

Wohnräume erhalten alle Echtholzparkett und Fußbodenheizung
Türbeschläge aus Edelstahl

Rollläden in den Schlaf- und Kinderzimmern

Aufzug
Tiefgaragenplätze
Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Das Ambiente erfüllt höchste Ansprüche, Sie werden sich rundum wohlfühlen.
Die komfortable Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.

Die Wohnung empfiehlt sich für anspruchsvolle Selbstnutzer oder renditeorientierte Kapitalanleger als Top-Investment.
aktuelle Fördermittel - wir begleiten Sie vom Antrag bis zur Auszahlung und Schlüsselübergabe
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1590


Regina Höppner
+01722903963, +01722903963, +4922239065460
Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.