Traumhaftes bebautes Baugrundstück mit Altbestand in grüner Oase mit Baurecht
Haus in 82285 Hattenhofen
Makler ms4286, Objektkennung IF1127315

Kaufpreis	830.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	2
Baujahr	1956
Wohnfläche	150,00m²
Grundstück	1.318,00m²

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Lage

Das absolut ruhige sowie direkt am Naturschutz angrenzende mit einem freistehenden Einfamilienhaus gelegene Grundstück befindet, sich zurückversetzt, an einer ruhigen wenig befahrenen Anliegerstraße in Hattenhofen im Landkreis Fürstenfeldbruck. Eine grüne Oase inmitten einer schönen Natur. Hattenhofen grenzt an die Nachbargemeinden Mammendorf, Althegnenberg und Mittelstetten. Es gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf. Der Kindergarten und die Grundschule, ein guter Metzger (inkl. Backwaren), ein charmantes Backhäusl, zwei freundliche gutbürgerliche Gastwirtschaften, ein Hotel etc. befinden sich direkt in Hattenhofen und in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Hattenhofen liegt ca. 10 km westlich von Fürstenfeldbruck und ca. 2,5 km von Mammendorf (über die B2) entfernt. Vor Ort im Ortsteil Haspelmoor ist der Bahnanschluss direkt nach München oder Augsburg. Er ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeiten nach München oder Augsburg betragen nur ca. 20 Minuten. Der S-Bahnanschluss befindet sich in Mammendorf. Wunderschöne Rad- und Wanderwege an direkt angrenzenden Wäldern, das Naherholungs-/ Naturschutzgebiet und Moor "Haspelmoor", diverse Sportanlagen, das Freibad in Mammendorf, das naheliegende Seengebiet mit dem Ammer-, Wörth-, Pilsensee usw. versprechen einen hohen Freizeitwert.

Objekt

Wunderschönes & ruhig gelegenes Baugrundstück für EFH ( 2 Vollgeschosse & DG) nach § 34 BauGB) mit Altbestand eines in 1956 errichteten charmanten EFH.(nicht unterkellert)



Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt und sep. Schuppen

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Grundstücksverkauf mit Altbestand und Baurecht (deshalb kein Bestellerprinzip)


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Andreas Hoffmann schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.