ruhige Innenhoflage / West-Balkon / EBK / weißes Bad / 2 Zi ETW im 3. OG



Sonstige Kosten
1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Kontakt
Happy Immo GmbH
Herr Horst Wettig
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching

Ansprechpartner
089 - 649 48 70
info@happy-immo.de

089 649 48 70
089 649 48 725
info@happy-immo.de
www.happy-immo.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo1581.

Objektkennung
IF1124875
foo1581_9501_HW-4428
9501
HW-4428

ruhige Innenhoflage / West-Balkon / EBK / weißes Bad / 2 Zi ETW im 3. OG
Wohnung in 81371 München
Makler foo1581, Objektkennung IF1124875

Kaufpreis 585.000,00 €
Zimmer 2,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1996
Wohnfläche 55,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten.
Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S-7 Richtung Wolfratshausen, die U-3 und U-6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.

Und das beliebte Oktoberfest erreichen Sie zu Fuß.

Objekt

ruhige Innenhoflage - Balkon - EBK - weißes Bad

Traumhaft im ruhigen Innenhof einer 1996 erbauten Wohnanlage mitteln in Sendling und nahe der Theresienwiese gelegen, ist die Wohnung im 3. OG ein absolutes Idyll. Geheizt wird mit nachhaltiger Fernwärme.

Das Haus und die Wohnung sind gepflegt, zur Wohnung führt ein Lift aus Glas. Im Appartement wird Sie der geräumige Flur, das weiße Bad, das Schlafzimmer sowie der offene Wohnbereich begeistern. Die Einbauküche ist mit einer Glastrennwand abgesetzt.
Auf dem Westbalkon - Innenhoflage - fühlt man sich spontan heimisch.

Seit Febuar 2020 ist die Wohnung an ein Paar für EUR 1300 zzgl EUR 200 NK vermietet.

Ausstattung

- weißes Bad
- großzügiges Wohnzimmer
- Westbalkon
- Einbauküche (vom Wohnzimmer mit einer Glaswand getrennt)
- Schlafzimmer
- geräumiger Flur mit Platz für die Garderobe
- Kellerabteil
- Radlstellplatz
- begrünter Innenhof

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1996
Zentralheizung, Fernwärme
Bedarfsausweis
91.00 kWh/(m²a)
Ja
C
2029-07-23


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.

Immobilien-Stadtportal

Partner werden

Ihr Ansprechpartner


Hochgeladene Bilddatei

WIR SIND IHRE PROFIS

für die

PROFESSIONELLE

und

PREISWERTE

Vermarktung Ihrer Immobilie!



A link not to be clicked on