Top Immobilienangebot für Gewerbetreibende, Monteurwohnungen + Fuhrpark oder Schaustellerfamilien
Haus in 31275 Lehrte
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1122976

Kaufpreis	1.300.000,00 €
Zimmer	16,0
Badezimmer	7,0
Stellplätze	20
Baujahr	1970
Wohnfläche	400,00m²
Grundstück	3.100,00m²

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Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt am Rande des Gewerbegebiets der Stadt Lehrte.
Lehrte ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover und besticht mit kompletter Infrastruktur. Alles was man zum täglichen Gebrauch benötigt ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants…
Ideal für Familien befinden sich auch Kindergärten und alle Schulformen direkt in der Stadt. Auch das Freizeitangebot ist sehr umfangreich. Ihnen werden viele Möglichkeiten geboten Sportarten, Musik oder Kultur auszuüben und auszuleben.
Die Stadtmitte der Stadt Lehrte ist 16 Kilometer Luftlinie von der Stadtmitte der Landeshaupt Hannover entfernt und damit in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindungen machen die Erreichbarkeit zu sämtlichen Zielen zu einem Kinderspiel. Der Bahnhof der Stadt Lehrte bringt sie in kurzer Zeit über die Stadtgrenzen hinaus. Gute Verbindungen nach Hannover der auch Braunschweig lassen keine Wünsche offen. Und für alle die lieber das Auto nehmen befindet sich die A2 in unmittelbarer Nähe, damit sie ihre Ziele schnell erreichen können.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ob Sie Ihr Eigentum mit Ihrem Gewerbe verbinden möchten, als Unternehmer Monteurwohnungen
mit Abstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark suchen oder als Schaustellerfamilie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten möchten, dann ist diese Immobilie die richtige für Sie.
Das 1970 erbaute Mehrfamilienhaus mit Gewerbegrundstück steht in Lehrte am Rande eines Gewerbegebietes.
Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt 400 qm. Diese ist in 6 Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Wohnungen bieten 16 Zimmer und 7 Badezimmer mit Fenster, Dusche oder Badewanne. Die größeren Wohnungen habe zusätzlich ein Gäste-WC.
Die großzügigen Balkone bieten mit Ihrer Südausrichtung den perfekten Erholungsort nach einem stressigenTag. Hier lässt sich das Leben genießen.
Geheizt wird mit einer Ölheizung. Ein Energieausweis ist angefordert und liegt bei der Besichtigung vor. Die Wohnungen sind teilweise renovierungsbedürftig.
Das Gewerbegrundstück hat eine Größe von ca. 3100 qm mit 5 Garagen, ca. 20 Außenstellplätzen und einer Gewerbehalle mit einer Hebebühne, einer Grube und einem Schleppdach. Zur Zeit wird diese als KFZ- Werkstatt genutzt.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einem persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Gern erörtern wir dann weitere Details. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

• 6 Wohneinheiten
• Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne
• Balkon
• Garten
• 5 Garagen
• Ca. 20 Außenstellplätze
• Gewerbehalle
• Hebebühne
• Schleppdach

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Monika Strobl
Mobil.: +49 (0)172 – 82 07 407
Mobil.: +49 (0)176 – 61 44 30 66
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.