Kapitalanleger aufgepasst !!! 3 Familienhaus in Top Lage von Lippstadt mit großem Garten und Carport
Haus in 59557 Lippstadt
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1121302

Kaufpreis	550.000,00 €
Zimmer	6,0
Badezimmer	3,0
Stellplätze	2
Baujahr	1960
Wohnfläche	173,00m²
Grundstück	729,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Lippstadt ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, die seit 1975 dem Kreis Soest angehört. Sie wurde 1185 als Planstadt gegründet und ist damit die älteste Gründungsstadt Westfalens. Lippstadt liegt etwa 60 Kilometer östlich von Dortmund, 40 Kilometer südlich von Bielefeld und 30 Kilometer westlich von Paderborn.

Ihr neues Reihenhaus liegt in einer ruhigen Lage von Lippstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Lippstadt hat rd. 750 km Wasserwege (den Fluss Lippe, Kanäle und Bäche), über die viele Brücken führen. Aus diesem Grund wird die Stadt auch Venedig Westfalens genannt.
Lippstadt bietet eine Reihe von Sehenswürdigkeiten mit historischem Wert. Die folgende Liste zählt einige der wichtigsten auf:
• Große Marienkirche (erste Hälfte des 13. Jahrhunderts, spätgotischer Hallenchor, 1478–1506) am Marktplatz
• Ruine der frühgotischen Stiftskirche St. Marien (Stiftsruine)
• Katholische St.-Nicolai-Kirche
• Evangelische Sankt-Jakobi-Kirche
• Brüderkirche aus dem Jahr 1281
• Historisches Rathaus
• Stadtmuseum
• historischer Stadtkern
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Fluss und Wissen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses, aus dem Baujahr 1960 und ständig Renovierter 3 Familienhaus mit großem Garten und Carport befindet sich in einer ruhigen Lage von Lippstadt. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 173 m².

Die solide Mieteinahme von Jährlich 18.000€ mit steigerungs Potenzial runden diesen 3 Familienhaus ab. Für eine Garage 9m X 7m besteht eine Baugenehmigung.
Zugang zum Gartenbereich ist über das Treppenhaus, Keller oder Terrasse zu erreichen, der an schönen Tagen zum entspannen und Relaxen einlädt. Hier finden Sie neben einem Gartenhaus noch einen Schuppen.
Der Carport bietet Möglichkeiten zum Parken von 2 Fahrzeugen

Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

Ausstattung

Die Kapitalanlage in Massivbauweise bestehend aus Vollkeller, Erd-, Ober-, Dachgeschoß und Dach welches ausgebaut werden kann, ist voll Vermietet und ist in einer ruhigen Seitenstraße von Lippstadt. In der nähe befinden sich Fussläufig Geschäfte für den täglichen bedarf.

Ein großer Garten mit Gartenhaus befindet sich hinter dem Haus.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat- Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und 1 Carport für 2 Fahrzeuge zu Verfügung.
EG:
- 2 Zimmer
- 1 Küche und Bad
OG:
- 2 Zimmer
- 1 Küche und Bad
DG:
2 Zimmer
- 1 Küche und Bad mit Dusche
Garten:
- 1 Garten
- 1 Schuppen
- 1 Carport

- 4 Stellplätze
- Baujahr 1960
- Ausbaureserven
- SAT-TV
- DSL-fähig!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Nagihan Yayla
Tel.: +49 (0)2522 59 016 42
Mobil.: +49 (0)1590 – 41 85 517
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.