* Sehr gepflegtes, ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit Garage, EBK, Solar in Feucht / Ost *
Haus in 90537 Feucht
Makler ms4286, Objektkennung IF1118646

Kaufpreis	475.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1980
Wohnfläche	108,00m²
Grundstück	251,00m²

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Lage

Sehr ruhig gelegen und binnen wenigen Gehminuten ( 200 Meter ) erreichen Sie die Innenstadt und den östlichen S-Bahnhof in Feucht.

Binnen 500 Metern erreichen Sie einen Bäcker, einen EDEKA Markt, eine Eisdiele, das Freibad Feuchtasia und weitere Annehmlichkeiten die Feucht zu einem begehrten Örtchen macht.

Objekt

Zum Verkauf steht hier ein sehr gepflegtes, sehr helles, Reihenmittelhaus mit ursprünglich 4 Zimmern + großes Gästezimmer im UG und verfügt über 108 m² Wohnfläche + einer Ausbaureserve von 27 m² im Dachboden.

Der Dachboden mit ( ca. 27 m² nach DIN ) mit Tageslicht ist gedämmt und kann noch ausgebaut werden.

Das Haus wurde stets renoviert und modernisiert (sehr gepflegter Zustand) und im Obergeschoß wurde der Grundriss verändert ( aus 3 Schlafzimmern wurden 2 ).

Das Erdgeschoß ist hier offen gestaltet, der Wohnbereich, das Ess-Zimmer und die Küche ( EBK E-Geräte im Kaufpreis enthalten ), gehen ineinander über.

Im Obergeschoß finden Sie das großzügige Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne und 2 Schlafzimmer.

Am zusammengelegten 28 m² großen Schlafzimmer im Obergeschoß befindet sich ein überdachter Südbalkon mit 8 m² .

Voll unterkellert ! Wasch-Trockenraum, 2 Kellerräume und ein großes Gästezimmer mit Ausgang zum Garten .

Ein herrlich angelegter Garten mit ca. 50 m² und eine 20 m² große überdachte Süd-Terrasse mit elektrischer Markise lädt Sie hier zum Entspannen ein.

Das Reihenhaus verfügt über eine Fußbodenheizung ( Gas-Zentral-Heizung ) inkl. einer Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung.

Zum Haus gehört eine Garage die binnen 30 Metern Fußweg erreichbar ist.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Einbauküche aus dem Jahr 2000 ist im Kaufpreis enthalten
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Gas-Zentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser aus dem Jahr 2000
Fußbodenheizung
Steinboden, Vinyl-Boden, Fliesenboden
Wasch- und Trockenraum
voll unterkellert
Überdachte Südterrasse mit gepflegten Garten
Großer Südbalkon im Obergeschoss
Garage ist im Kaufpreis enthalten

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.